ঠিকানা রিপোর্ট 
বিংহ্যামটনে বাংলাদেশি কমিউনিটির সংখ্যা বাড়ছে। এর সাথে সাথে বাংলাদেশী কমিউনিটির মানুষ বাড়ি ঘর কিনছেন, এই বাসা বাড়ি কেনার জন্য অনেকেই পরিকল্পনা করছেন।
বাড়ি কেনার জন্য আইন, ট্যাক্স ও ফাইন্যান্সের বিষয়গুলো তাদের জানা দরকার। আইন, অর্থায়ন এবং ট্যাক্সের বিভিন্ন বিষয়গুলো জানতে পারলে মানুষের সুবিধা হবে। এই কারণেই বিংহামটনবাসীকে সহায়তা করার জন্য সিপিএ জাকির চৌধুরীসহ বেশ কয়েকজনের উদ্যোগে একটি সেমিনারেরর আয়োজন করা হচ্ছে। আগামী ২ নভেম্বর সন্ধ্যা ছয়টা থেকে রাত আটটা পর্যন্ত দুই ঘন্টার একটি সেমনারের আয়োজন করছেন টেস্ট অব বেঙ্গল -এ। এই ব্যাপারে কাজ করছেন প্রধান সমন্বয়কারীর দায়িত্ব পালন করছেন, সিপিএ জাকির চৌধুরী ও ডা: মোক্তার আহমেদ।
অনুষ্ঠানে প্রধান বক্তা হিসাবে উপস্থিত থাকবেন এটর্নী এইচ বুশ ফিশার, মোহাম্মদ এন মজুমদার, সিপিএ জাকির চৌধুরী, রিয়েলটর ইমাম হোসেন, মর্টগ্রেজ লোন অরজিনেটর শামীম মজুমদার, ব্রঙ্কসের এ্যাসিসটেন্ট ডিস্ট্রিক্ট এটর্নী জেনারেল রাশেদ মজুমদার।
সিপিএ জাকির চৌধুরী বলেন, অনুষ্ঠানে আমরা আইনজ্ঞ, সিপি, রিয়েলটর, লোন অফিসার, ফাইন্যন্সিয়াল প্ল্যানারদের উপস্থিত করছি। এখানে ইমিগ্রেশন ট্যাক্স আপডেট, মর্টগ্রেজ ও বাড়ি বেচাকেনার সুযোগসমূহ, দূর্ঘটনায় ক্ষতিগ্রস্তদের অধিকার সমূহ, ইন্সুরেন্স ও অথনৈতিক অর্জনের সম্ভাবনাসমূহ, ব্যক্তিগত ও ব্যবসায়িক ট্যাক্সি সংক্রান্ত খুঁটিনাটি, ছোট বড় ব্যবসা শুরু ও পরিচালনার তথ্য, ফ্রি অনুমোদন , লো কস্ট লোন, ফার্স্ট টাইম হোম বায়ার স্বপ্নের বাড়ি কেনার পদ্ধতি ও ক্লোজিং কস্ট ও লোন প্রসিডিওর এর বিষয়ে জানানো হবে। অনুষ্ঠানটি সৌজন্যে রয়েছে জাকির চৌধুরী সিপিএ পিএলএলসি, এইচবিএফ ল’ অফিস ও এক্সিট রিয়েলটি ডিকেসি। জাকির চৌধুরী বলেন, অনেকেই বিংহাম্পটনে বসতি গড়ছেন। এখানে বিনিয়োগেরও পরিবেশ রয়েছে। যারা নিউইয়র্ক সিটি থেকে বাড়ি কিনে সেখানে মুভ করতে চান সেটি তারা করতে পারেন। এর পাশাপাশি কেউ যদি মনে করেন যে তিনি এখানে বাসা বাড়ি থাকলেও একটি বাড়ি কিনবেন বিংহামটনে বাড়ি কিনবেন সেটিও কিনতে পারেন। কারো যদি একটি বাড়ি থাকে তাহলে তিনি পরবর্তী যে বাড়িটি কিনবেন, সেই বাড়িটি হবে ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি। ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি কিনতে হলে তখন লোনের ইন্টারেস্ট একটু বেশি হয়। এটা সাধারণত এক থেকে দুই শতাংশ বেশি হয়। কেউ যদি মনে করেন যে, তিনি নিউইয়র্কের বাড়িতে এখন থাকলেও আগামীতে থাকবেন না তখন তিনি তারা আগের বাড়িটি রেখে যদি বিংহামটনে যান সেখানে তার বাড়ি কিনলে সেটি হলে প্রাইমারী হাউজ। নিউইয়র্কের হয়ে যাবে ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি। এই ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি হলে তখন অবশ্য তার লোনের ইন্টারেস্ট চেঞ্জ হবে না।
সিপিএ জাকির চৌধুরী বলেন, একজন মানুষ যখন তার একটি বাড়ি কেনার স্বপ্ন দেখেন তখন তাকে পরিকল্পিতভাবে এগুতে হবে। দুই বছরের টাক্স ফাইল লাগবে যদি তিনি চাকরি করেন। যদি কেউ নো ডকুমেন্ট দিয়ে কিনতে চান তাহলেও তিনি কিনতে পারবেন। সঠিক পরিকল্পনার অভাবে অনেক সময় অনেকেই চাইলেও বাড়ি কিনতে পারবেন না। এই কারণে পরিকল্পনা করেই দেখা যায় শেষ হয়ে যায়। ফলে পরিকল্পিতভাবে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করতে হবে। এই জন্য ইনকাম, ট্যাক্স ফাইল, ফাইনেন্সিয়াল বিষয়গুলো যেমন গুরুত্বপূর্ণ তেমনি এখানে বিভিন্ন আইনও জানার দরকার আছে। আইনকানুনগুলো না জানলে সমস্যা হবে। বাড়ি কেনা, লোনসহ বিভিন্ন বিষয়গুলো জানা থাকলে ভাল। কারণ বেশিরভাগ মানুষ, আইন না জানার কারণে ও নিয়ম কানুন না জানার কারণে অসুবিধায় পড়েন। অনেকেই বাড়ি কেনার আগে খুঁটিনাটি বিভিন্ন বিষয় জানেন না। বাড়ি কেনার আগে একজন মানুষকে কিভাবে দুই বছর আগে থেকেই প্রস্তুতি নিতে হবে সেগুলো এই সেমিনারে আসলে জানতে পারবেন। কারণ এখান থেকে তারা তাদের মনে যেসব প্রশ্ন আছে এর উত্তরও জানতে পারবেন। সাধারণত আমরা অনুষ্ঠানগুলোতে স্ব স্ব বিষয়ে বক্তব্য রাখার পাশাপাশি বিভিন্ন প্রশ্নের উত্তর দিয়ে থাকি। আমাদের সাথে বিংহামটনের বেশ কয়েকজন রিয়েলটরও থাকবেন। আমরা সেমিনার করে চলে আসার পরও তারা আমাদের সাথে যেমন যোগাযোগ করতে পারবেন সেই সাথে বিংহামটনের যে রিয়েলটররা থাকবেন তাদের সাথেও যোগাযোগ করতে পারবেন। আমরা আশা করছি অনুষ্ঠানটি সফল হবে।
সিপিএ জাকির চৌধুরী বলেন, আমরা নিউইয়র্ক স্টেটে বিভিন্ন সিটিতে আমরা সেমনিার করছি। সেই সাথে আমাদের পরিকল্পনাও আছে যে কানেক্টিকাটসহ বিভিন্ন স্টেটে সেমিনার করা হবে।
